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常州市新北区薛家镇总体规划说明书

时间:2019-07-27 05:06  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

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  常州市新北区薛家镇总体规划仿单

  常州市新北区薛家镇总体规划仿单 第一章规划布景与总则 1.1规划布景............................................................................................................................... 1.2规划根据............................................................................................................................... 1.3规划刻日............................................................................................................................... 1.4规划区范畴 1.5规划内容............................................................................................................................... 第二章成长情况和前提阐发 2.1成长根本............................................................................................................................... 2.2限制要素阐发...................................................................................................................... 10 2.3 外部机缘与挑战 10第三章 成长方针与成长计谋 103.1 成长方针............................................................................................................................. 11 3.2 区域成长计谋...................................................................................................................... 13 3.3 财产选择............................................................................................................................. 15 第四章 城镇规划方针与准绳 164.1 规划方针............................................................................................................................. 16 4.2 规划准绳............................................................................................................................. 16 第五章 城镇性质与规模 错误!不决义书签。5.1 城镇性质................................................................................................. 错误!不决义书签。 5.2 城镇规模............................................................................................................................. 17 第六章 城镇用地结构布局................................................................................... 错误!不决义书签。 6.1 二心.................................................................................................................................... 19 6.2 206.3 206.4 全体联动成长...................................................................................................................... 21 第七章 城镇地盘利用规划............................................................................................................... 21 7.1 栖身用地............................................................................................................................. 21 7.2 公共设备用地...................................................................................................................... 22 7.3 出产设备用地...................................................................................................................... 24 7.4 对交际通用地...................................................................................................................... 25 7.5 道路广场用地...................................................................................................................... 25 7.6 绿地.................................................................................................................................... 26 7.7 河道水域用地...................................................................................................................... 27 7.8 城镇扶植成长备用地 27第八章 城镇工业规划 错误!不决义书签。8.1 现状概述................................................................................................. 错误!不决义书签。 8.2 规划方针............................................................................................................................. 36 8.3 规划准绳............................................................................................................................. 31 8.4 城镇工业规划...................................................................................................................... 32 第九章 城镇交通规划...................................................................................................................... 36 9.1现状概述............................................................................................................................. 36 9.2 规划准绳............................................................................................................................. 36 9.3 道路系统规划...................................................................................................................... 37 9.4 道路性质品级...................................................................................................................... 37 9.5 道路交通设备及广场规划 39第十章 城镇绿化与景观规划 4110.1 规划方针............................................................................................................................ 41 10.2 规划准绳............................................................................................................................ 41 10.3 绿地系统规划..................................................................................................................... 41 10.4 景观系统规划..................................................................................................................... 43 第十一章 根本设备专项规划 4411.1 给水工程规划 4511.2 排水工程规划 4611.3 供电工程规划 4811.4 通信和邮政工程规划 4911.5 燃气工程规划 5111.6 管线.9 情况庇护规划 5611.10 公共根本设备规划 58第十二章 近期扶植规划与实施策略................................................................................................. 61 12.1 规划实施办理 6112.2 近期扶植规划刻日 6212.3 近期扶植规划 6212.4 近期扶植重点 第一章规划布景与总则 1.1 规划布景 1.1.1 概况 区域位置及周边情况薛家镇坐落于常州高新手艺开辟区,紧邻高新区(新北区)行政核心, 航空、铁路、高架、公路纵横交汇,独享地舆劣势,交通十分便当,距离罗墅湾 机场5 公里,沪宁高速特地开设薛家境口,即将建成的京沪高铁常州站距薛家境 口仅1.8 公里,与常州高架路城北起点比拟邻,航空、铁路、公路纵横交汇于此, 独享地舆劣势,是常州市高新手艺开辟区最焦点、最前沿的区域位置。 天然前提薛家镇属亚热带季风天气,雨量充沛,四时分明。日光充沛,霜期短, 适合于农作物发展,年平均气温为15.4,年平均降雨量为1074 毫米,此中最 大降水量1466.6 毫米,最小537.6 毫米。常年次要风向为东南风,年平均风速 3.1M/秒。最高洪水位为5.42 米,土壤以黄土壤、乌散土为主,土质肥饶, 水源丰硕。 经济成长和财产布局10 平方公里的薛家工业园内已累计引进表里资企业200 多家,拥无机械 制造、电子消息材料、煤矿平安设备、轨道车辆配件、新材料等支柱财产。现代 (江苏)、东京制纲、日本电装、查特深冷、美国特雷克斯、立达纺机等世界 500 强企业和出名大企业接踵落户薛家。全镇已超万万元企业150 多家,此中, 年发卖超40 亿元企业1 亿元企业5家,超亿元企业48 家,超5000 元28家,一批上市企业正在培育中。 a.次要经济目标连结较快增加。2010 年实现国内出产总值51 亿元,同比增 长34.77%;完成财务收入7.37 亿元,同比增加29.73%,此中完成一般预算收入 3.43 亿元,同比增加27.78%;全社会固定资产投资36 亿元,同比增加15.38%。 b.三大财产持续成长。完成工业总产值 206 亿元,同比增加 30.18%;实现 办事业添加值6.9 亿元,同比增加20.41%;实现农业总产值0.82 亿元。 c.招商引资成效较着。现实操纵外资完成11402万美元,同比增加103.6%。 新增内资注册本钱5.93 亿元,同比增加136.07%。实现自营出口总额3.05 交通及对外联系薛家镇坐落于常州高新手艺开辟区,是高新区(新北区)最焦点、最前 沿的乡镇。东距新北区行政核心、常州市行政核心仅六到十分钟车程,西与常州 机场仅9 公里之遥,北离常州港13 公里。镇域内不只有沪宁高速薛家境口,还 有即将扶植的绕城高速薛家境口。京沪高铁常州站距薛家镇区仅1.8 公里,常州 高架快速通道城北升降点就在镇区。同时,龙江路(西环二路)、玉龙路(新岱 路)、薛冶路、春江路穿越南北;常州机场路、新北区黄河路、河海路、汉江路 横贯工具;镇级公路七纵七横,自成一体,优胜的地舆位置和便利的交通情况成 为薛家快速成长、加速成长的有益要素。 现状用地环境薛家镇占地总面积37.3 平方公里。在科学规划的前提下,薛家镇党委、 当局通过当局投入和市场机制相连系的体例,鼎力实施生态扶植,高尺度建成了 16.46 万平方米的薛家核心广场,结构合理、功能完美,成为薛家最大的城镇绿 肺;移建了市级文保单元——吴氏中丞第,成为集文物展现和文娱休闲于一体的 汗青人文景观;重视镇区小区的绿化扶植,三年来新增小区绿化43.5 万平方米, 此中新建小区绿化率平均达 40%,老集镇栖身区绿地率达 36.6%;完成了对镇区 次要贸易街道包罗道路改建、道路绿化、河流绿化、园区绿化、景点设置、水环 境整治及沿街粉饰在内的全体情况分析整治;新建主干道两侧全数加种立体绿 化,使群众的糊口情况获得了大幅度的改善,道路和河流绿地率平均达37.2%, 普及率、达标率均达 100%。通过开墙见绿、道路补绿、见缝插绿、自动植绿多 项办法,镇区逐渐呈现“镇在林中、路在绿中、房在园中、人在景中”的斑斓景 象。到目前为止,全镇共有绿地总面积 134.66 万平方米,此中公共绿地 23.96 万平方米,小区绿地60 万平方米,道路、河流绿地7.8 万平方米,防护绿地39 万平方米,建成区绿化笼盖率达 45.6%,人均公共绿地达 9.58 平方米。薛家镇 对交际通用地60.3 万平方米,道路用地199.1 万平方米,广排场积2.69 万平方 米,耕地面积 657.224 万平方米,绿地面积 144.7 万平方米,工业用地 538.48 万平方米,仓储用地95.56 万平方米,水域面积62.92 万平方米,公共设备用地 29.34 万平方米,栖身用地208.15 万平方米。 河流水系薛家镇区域内河流纵横,水系发财,有镇级河流 18 条段,总长 31.46 公里。 村镇现状及生齿薛家镇总生齿3.75 万,行政区域面积37.3 平方公里,辖11 个行政村【中巷 个居委会。村镇现状一览表: 路名 区内位置 面积 (平方公 生齿工业情况 薛家村 位于薛家镇北部, 4.54380 全村共有 20 家企业,分 别涉及电子、机械、电修 等行业 丁家村 薛家镇最西南部,与武 宁铁路及城际铁路贯穿全村 耕地面积 1760 1904有村级工业企业18 薛家镇北部,南端紧临沪宁高速公路 2.5 2300 村工业以加工、机械配件 为主,年产值六千多万 薛家镇西部,常州景观 大道——龙城大道横贯 工具全境 3.87 3277 08 年工业发卖1.8 州市钟楼区新闸镇,南邻常州市武进区邹区镇 3.30 3400 村级工业以混凝土建材、 机械锻造为主,共有工业 企业30 余家 叶家村 位于薛家镇最北部, 横穿叶家村的核心地带3.5 2800 全村共有 12 家企业,分 别涉及化工、灌装、金属 4.24076 路以西、庆阳路以北0.143 3334 新晨村工业园已进驻企 业23 家,此中租赁企业6 家,产物涉及机械加工、 电子、锻造、商标、食物 等多个行业,多次荣获 “村级工业规模增幅奖” 位于庆阳路以南、玉龙路路以东、顺园路以西、 汉江路以北 0.54 4584 后肖工业园已进驻企业 28 家,此中租赁企业 12 家,产物涉及机械制造加 工、电子、塑料成品、建 筑、食物等多个行业 漕河村(顺 东至奥园路,西至玉龙路,南至赢平路,北至 丽园路 0.154 4203 有村级企业46 个,工业 发卖5 亿多元 新民村(橄 紧邻沪宁高速薛家段出口、常州高架北入口 0.102 3085 市政根本设备日趋完美的根本设备。2007 年固定资产投资投资23.03 亿元,此中35% 用于根本设备扶植。镇级公路七纵七横,自成一体;通信、水电、燃气、给排水 管网等配套齐备;2 条风光河流环抱镇区,16 万平方米的市民休闲广场对外开放; 万平方米三星级农贸市场和贸易集中区投入运转利用。安设小区顺园一村、二村、三村、五村、六村、八村、橄榄城的扶植和入住使镇区人气堆积、商贾云集。 11 万平方米“怡景名园”的靓名,伴跟着优 house 的开辟扶植,极大地提拔了 薛家的人居档次和区域出名度。 开辟扶植动态以制造生态宜居的“人居优镇”为方针,已建成顺园一村、二村、三村、五 村、六村、八村和橄榄城安设小区155 万平方米,安设居民2 万多人;开辟扶植 奥林匹克花圃、怡景名园、香槟广场、聚怡花圃、河海新邦、东渡国际青年城等 贸易小区100 多万平方米。纵观楼群,简练的设想、时髦的气味,勾勒呈现代化 小城镇的靓丽外形;移步小区,亭台楼阁、花卉树木相映成趣。 1.1.2 薛家镇的新一轮的成长 薛家镇属于常州市范畴,区域交通前提的变化、财产布局调整和上海经济圈 的辐射影响,使常州成长的内部、外部动力发生严重变化。 而跟着蓉沪高速、外环高架的全线贯通,使盐城与上海、苏南的联系也愈加 慎密,与上海的财产布局的互补性、互动性日益加强。 跟着常州市行政区划结构的调整,在市域空间上,重点缔造前提推进工业企 业向高速公路沿线工业区集聚,使盐城的用地成长前提和城乡一体化的形成前提 发生了新的变化,为优化财产空间结构,提高人居情况质量供给了更大的成长空 1.1.3镇域成长方针 薛家镇作为常州市北部的主要城镇,其次要功能如下: (1)供给优良的生态情况:节制、维护、改善天然前提,以包管居民的生 活质量和需要的生态情况。 (2)供给城市设备分布空间:供给农副产物:可就近为薛家居民供应部门 蔬菜和其他副食物。 作为居民的休憩场合:区内的林地、水面等天然前提优胜的处所,可辟作居 民旅游歇息的场合,或作为休养疗养的基地,以丰硕居民的糊口。 (3)协同的经济成长:是城镇经济成长中的主要构成部门。在原材料供应、 产物发卖以及劳动力供应等方面,在镇区与外围村镇之间可成立互补与均衡成长 的关系。 1.1.4 本镇区成为快速成长期间 薛家镇是常州北部的主要城镇,近年来经济持续健康成长,经济已进入快 速成长期间。从成长前景而言,这里对常州市域而言,在财产结构和空间布局上 都具有主要的地位。 1.2 规划根据 《中华人民共和国城乡规划法》(2008) 《城市规划编制法子》(扶植部2005 年第146 呼吁发布) 《村镇规划编制法子》 《村镇规划尺度》(GB50188-2007) 《村庄和集镇规划扶植办理条例》(国务院116 呼吁) 《常州市总体规划》(2003—2020) 《薛家镇镇村结构规划》(2005) 《薛家镇地盘操纵总体规划》 薛家镇国民经济和社会成长第十一个五年规划 薛家镇已编制的各项规划和相关部分的规划设想 1.3 规划刻日 本次规划刻日为:2012—2030 1.4规划区范畴 本次规划确定的规划区范畴为薛家镇镇域范畴,总面积37.3平方公里。 1.5 规划内容 通过本次规划,对规划区范畴的扶植用地进行无效节制和积极指导。 规划内容包罗薛家镇域总体规划和镇区总体规划。 制定薛家镇总体的成长规划,确定全体成长方针和框架,使薛家镇的全体开 发在常州市财产布局调整、空间布局转型、根本设备完美、城市生态情况优化等 方面阐扬主要感化。 第二章 成长情况和前提阐发 2.1 成长根本 2.1.1 经济成长根本 全镇已落成薛家工业园、机电财产园和生物医药园三大财产园区。10 平方 公里的薛家工业园内已累计引进表里资企业200 多家,拥无机械制造、电子消息 材料、煤矿平安设备、轨道车辆配件、新材料等支柱财产。全镇已超万万元企业 150 多家。 2010 年实现国内出产总值 51 亿元,同比增加 34.77%;完成财务收入 7.37 亿元,同比增加29.73%,此中完成一般预算收入3.43 亿元,同比增加27.78%; 全社会固定资产投资36 亿元,同比增加15.38%。三大财产持续成长。完成工业 总产值 206 亿元,同比增加 30.18%;实现办事业添加值 6.9 亿元,同比增加 20.41%;实现农业总产值0.82 亿元。 2.1.2 交通区位劣势 薛家镇东距新北区行政核心、常州市行政核心仅六到十分钟车程,西与常州 机场仅9 公里之遥,北离常州港13 公里。镇域内不只有沪宁高速薛家境口,还 有绕城高速薛家境口。京沪高铁常州站距薛家镇区仅1.8 公里,常州高架快速通 道城北升降点就在镇区。同时,龙江路(西环二路)、玉龙路(新岱路)、薛冶 路、春江路穿越南北;常州机场路、新北区黄河路、河海路、汉江路横贯工具; 镇级公路七纵七横,自成一体,优胜的地舆位置和便利的交通情况成为薛家快速 成长、加速成长的有益要素。 2.2 限制要素阐发 10 1.城镇化空间扩张的潜在需求加大,地盘资本严重,农业用地和扶植用地 的矛盾日益凸起。 2.全镇分分发展与资本整合的矛盾仍然具有。 2.3 外部机缘与挑战 城市空间结构、财产结构和成长计谋等方面,都具有主要的意义,在新阶段 区域一体化的布景下,薛家镇正参与到更大范畴的出产分工系统中,新型区域合 作和合作关系带来成长机缘和挑战。薛家在常州市的新一轮成长中具有主要的地 2.3.1整个常州地域快速成长,薛家计谋地位凸显 近几年来跟着常州市社会经济的快速成长,区域交通前提的变化、财产布局 的调整和上海经济圈的辐射影响,使常州市城市成长的内部、外部动力发生严重 变化。 常州市与各城镇之间的成长关系正在发生变化,从垂直联系向程度联系转 化,从线形联系向收集联系过渡,从城镇个别的合作走向区域结合和合作并存。 每一个城镇的成长必需考虑与外部的财产和空间的关系。 世界 500 强企业和出名大企业接踵落户薛家,成为企业登岸长三角的桥头 薛家邻接龙江高架,盘踞沪宁高速收支口,地处京沪高铁常州站辐射区内,将作为常州的“北大门”广纳外埠投资客,实现地段价值和栖身价值的全体起飞。 2.3.2 常州市企业成长纷歧,薛家面对新的挑战 起首是企业投资愿望遍及较低,严重项目消息较少,招商引资压力仍然很大; 其次是外需市场恢复较慢,外贸企业前景不容乐观;三是资本节制仍然严酷,中 小企业成长空间不足。出格是有些租赁企业产物前景好,手艺含量高,成长速度 快,急需地盘扶植厂房,但受地盘目标的影响不断不克不及如愿。这些企业一旦在周 边地域找到地盘,将会当即迁走,使薛家镇成为新的财产孵化基地。 第三章 成长方针与成长计谋 3.1 成长方针 3.1.1 总体成长方针 薛家镇是常州市区北部生态型工贸小城镇,是常州市城镇系统的无机构成部 11 分。应充实阐扬区位劣势、交通劣势、资本劣势,把薛家镇建成常州市北部的重 镇;勤奋制造城乡一体的,人、天然、城市协调的工业新城镇、特色生态城镇。 将来的成长方针将关心以下方面: 成长性:区域经济一体化历程中的增加点。 薛家镇反面临新一轮超凡规的跨更加展的汗青性的机缘,作为常州市北部的 重镇,需要充实操纵本身区位、财产、交通和资本的劣势,自动参与到新的区域 协作和合作收集关系中,并以镇工业集中区、全民创业园区的开辟为依托,构成 新的主要增加点。 分析性:融合专业化财产基地和糊口核心功能的空间枢纽。 在区域财产分工中强大专业性大型财产区,以糊口设备、社会办事设备为支 撑,加强城镇的集聚能力,强化作为常州市北部的重镇的主要地位。 全体性:空间跨更加展过程中的结合体。 常州市的城乡一体化成长为薛家镇新的跨更加展供给了机缘,应通过整合强 化全体成长效率,为近景成长奠基一个全体的、具有更大矫捷性、容纳力和发展 性的空间根本框架。 持续性:工业化敏捷推进下的生态功能扶植。 在无限的资本前提面对庞大开辟压力的布景下,在经济快速增加过程中,积 极指导财产集聚,提高资本操纵效率,降低情况价格,使薛家镇不只成为现代化 的财产基地,同时连结和成长强大的生态功能。 凝结力:具有持续吸引力的人居情况。 在薛家镇扶植有凝结力和吸引力的人居情况。强调以报酬核心的具有情况特 色的区域和城镇扶植,加强对生齿和新经济勾当的吸引力,通过糊口设备、生态 情况和景观抽象营建高质量的人居情况,使之构成集聚财产和生齿的持续的感化 3.1.2经济成长方针 环绕农业增效、农人增收两大成长方针,扶植合理的农业系统。在连结农业 总产不变的前提下,调整优化种植布局,积极成长蔬菜出产、水产养殖、花草苗 木、畜禽等特色农业;不竭提高多种运营能力,添加农业的经济总量,勤奋推进 农业现代化。 提高工业的全体本质和合作实力,修建合理的财产布局,优化办理体系体例,依 托科技,鼎力成长高新手艺财产,提高企业的本质和效益,为提高全镇经济总体 12 实力供给坚实的根本和无力包管。 以一、二财产成长为根本,按照现代化、社会化、财产化的要求,积极成长 第三财产,为一、二财产供给畅通办事,提高第三财产在经济布局中的比重。大 力兴办各类办事项目,成长专业市场,力图商品市场与要素市场彼此推进,配合 成长。 依托现有区位及交通劣势,充实指导和推进旅游业、工业、商贸办事业的发 展,使第二、第三财产向镇区堆积,加快农村残剩劳动力向非农财产转移及向镇 区集中。 3.1.3 社会成长方针 薛家镇成长需适应新世纪的社会经济成长大趋向,充实阐扬城镇的交通和产 业劣势,强化核心城镇扶植,完美城镇结构,切实加速城镇现代化扶植。 1、构成优良的社会风尚,推进人与天然协调成长。 2、塑造优良的城镇文化空气,加强各类文化设备和汗青文化风貌的庇护, 使保守文化和现代文明相连系。 3、完美科技教育系统,提高生齿本质和科技实力,高尺度普及9 年权利教 育,鼎力成长高中段教育。 4、鼎力成长卫生、体育事业,提高人民的身体健康程度,构成条理分歧、 结构合理的卫生、体育设备收集,国民体质及格率85%以上。 5、加强情况庇护,推进经济、社会和资本的协调成长。 6、成立与经济成长程度相顺应的社会保障、社会布施、社会福利、优抚安 置等相配套的社会保障系统,社会安全笼盖率达90%以上。 3.1.4 城镇扶植成长方针 至2030 年,全镇总生齿达6.8238 万,此中城镇生齿4 万,城市化程度59%。 实施工业向园区集中、生齿向城镇集中、地盘向规模运营集中为次要模式, 积极摸索以城带乡、以工促农、城乡互动、协调成长的无效路子,走出了一条城 乡同成长共繁荣的社会主义新农村扶植新路。建成由城镇------农人栖身点构成

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