您现在的位置是:主页 > 薛家 > 未来常州这些地方 将成为新的刚需聚集地

http://longwaeent.com/xj/726.html

未来常州这些地方 将成为新的刚需聚集地

时间:2019-08-14 23:45  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  由内容质量、互动评论、分享传布等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的分析表示越好。

  原题目:将来常州这些处所 将成为新的刚需堆积地

  在“房住不炒”的掌声里,不要健忘了如许一句顺口溜“全款往里走,按揭的不要堵在门口,公积金把车挪走……”,在这顺口溜背后,不只表现了此前不少城市一房难求的现象,当然也包含常州。还有一个更深刻的现实就是,在当住房这个民生问题还没处理的时候,刚需买房该当何去何从?

  刚需买房,是一个经久不衰的线月以来的价钱走高,导致一部门观望的刚需族被挤压出市场。虽然仍然还有良多人在犹疑2017年要不要买房,可是也有良多人真心的感觉必需得有一套房才像话。那么,眼下或者将来一年,刚需族在常州买房,到底还有哪些选择呢?

  版块的选择:

  1、薛家板块

  从目前的形态来看,笔者认为,薛家板块该当是属于常州仅存的纯刚需板块之一。10月18日,无锡鼎安房地产无限公司(万科)以7.15亿竞得薛冶路以西瀛平路南侧地块,楼面价为4835元/平米。当日,不少人纷纷暗示疑问,该地块为何没有达到最高限价,楼面价是不是偏低?然而,现实是,薛家镇的室第根本地价是2270元/平,万科拿下的地块为商住地块,底价与根本地价稳和。同时,该板块内内包罗顺园、奥园等安设房居多,且厂区、劳动稠密性财产居多。相对于隔邻的新桥镇7字头的楼面价,相信在将来一段时间内,薛家镇的定位仍然会以刚需为主。

  薛家镇目前在售项目为雅居乐荣华里及绿洲天逸城,雅居乐荣华里7、8、9、11#楼估计10月底开盘,估计均价10000元/㎡。绿洲天逸城8#楼1楼和顶楼余房在售,均价9300元/㎡。从这两个楼盘的价钱来看,薛家板块也算是常州为数不多的版块内房源价钱尚未破万的区域。

  经开区算是一个比力年轻的区域,其地舆位置包含三镇三街道。该片区比来新的规划也比力多,虽然片区的愿景是成为生态文明开辟区,但目前区域内厂区仍是比力多。且该区域交通情况目前一般,但好在顿时要通地铁。

  从楼盘来看,该区域目前的主力楼盘如港龙新港城、嘉宏湛蓝六合等,目前售价都在12000元/平米出头,两项目房源均带装修。该区域此前的7区上东带装修房源均价也在10000元/平米摆布。该区域沿高架的项目蓝山湖,还有20多套余房在售,均价在8500-9000元/平。

  3、青龙紫荆公园往南区域

  青龙板块其实能够分为两方面来讲,紫荆公园往北的项目都比力偏高端,包罗龙洲伊都、景瑞望府等。而紫荆公园往南近几年不断是走的刚需路线,包罗畴前推的新城香溢紫郡,水晶城等等。本年10月19日,新城地产以10.4亿元拿下紫云苑三期地块,楼面底价3796元/平米,该地块被证明将会建筑吾悦广场。加上青龙紫荆公园往南这块区域也正好在地铁口,将来交通也会大有改善。从区域属性来看,短期内该当仍是偏刚需的一个区域。

  目前该区域内在售楼盘为常发豪郡,该楼盘47#楼估计10月底将开盘,现已拿到预售证,户型面积93、108和117㎡,估计均价10500元/平。

  4、牛塘板块

  从区域来看,虽然牛塘板块离市核心较远,但因为其接近西太湖,且紧邻主干道,前几年入驻的开辟商也比力多。如招商、红星、万科,且项目都以刚需为主,在常州房价还连结在7字头的时候,该区域的毛坯均价根基在5字头。而目前该区域的房价仍然呈现刚需程度。

  该区域最新的一个楼盘为新城接办的环太湖项目,新城锦域。该项目高层估计将于11月中下旬首推,均价8500-9500元/平。同时,招商和红星等项目标均价也在9200元/平摆布。该区域与薛家板块类似,还属于开荒形态,均价尚未破万。

  重点讲以上几个板块,从常州来看,因为上一轮房价的上涨,此前被称为刚需堆积地的飞龙、新桥、青枫公园、西林、新桥、湖塘老城区等板块,房价也涨到了史无前例的高度,且版块内改善及高端房源起头增加,刚需选房也需要隆重甄选,而刚需板块当然还有大学城、湖塘马杭等区域,也能够进行考虑。全体而言,刚需买房的选择面,都起头往城市外沿扩散。

  最初,若是你正好是刚需购房者,手上又没有太多的储蓄资金,那么,能够往以上保举的几个区域看看,然后按照本身的需求,选到相对适合本人的楼盘。但也不得不说,若是你有区域偏好,那么,你也能够测验考试从你喜好的区域往外延长试着寻找,在买房的过程中,区域和价钱也不是独一买房尺度,包罗楼盘配套和品牌以及质量,也是需要权衡的主要根据。前往搜狐,查看更多